黑心蓝光,无耻房企,面积缩水,虚假宣传!还我学位房!我要退房!_房产观澜_论坛社区

更新日期:2022年06月13日

       《蓝光COCO金沙三期》存在问题及业主诉成都青羊河君置业有限公司:“成都青羊河君置业有限公司”《蓝光COCO金沙三期》房地产项目有限公司”蓝光集团旗下“直读树德”、“样板间交房标准”、“高免费面积、低实得价”、“西站地铁入口”等优势被广泛宣传和承诺, 但现在大部分业主都在现场了解到, 实际情况与宣传承诺有很大不同(如直读如果失败, 先交房再装修, 赠品面积缩小,

地铁口变地铁通风口等)。为此, 业主代表在(2015.12.04、2015.12.15、2015.12.19)前后3次要求对蓝光代表进行采访, 公司代表表示要举报(附件包括业主维权、开发商宣传图片等) 1、学校问题 开发商与青羊区教育局签订了“COCO金沙”。, 教育局给出的答复是:《蓝光COCO金沙三期》没有学位室。整个地区的招生政策是一样的。如果学生短缺, 将直接检查所有学校。
       其他财产无优先权。这与“直读蓝光斥巨资树德中学”的宣传承诺完全背道而驰。一直宣扬承诺的直读树德中学, 现在不能直读了。它与该地区的其他房地产没有什么不同。买一套单价比周边楼盘高出近2000元/㎡的房子给孩子读书是没有意义的!业主诉求:履行其签署的《直读战略协议》, 实现宣传的“度房”, 即直读树德, 并签订保证协议, 无限期执行《直读协议》 .如《直读策略协议》无效, 业主有权要求退房。蓝光与青羊区教育局签订战略协议 蓝光与青羊区教育局战略协议 蓝光与青羊区教育局战略协议 蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光与青羊区教育局签订协议蓝光与青羊区教育局签订战略协议蓝光与青羊区教育局战略协议蓝光宣传材料摆在销售面前系蓝光宣传资料蓝光度房p宣传材料蓝光度方轩信息二、交房装修及赠区问题 1、交房装修问题 买房前, 销售人员带领买家参观样板间, 说明房屋竣工验收后需装修, 业主验收时的房屋结构与样板间相同。在此明确承诺的前提下, 业主签订了装修协议并支付了相应的费用。今天, 开发商通知业主在房屋建成且未装修时关闭房屋。业主要求:装修完成后交房。 2、自由面积问题 楼盘出售时,

开发商大力推广“63平方米至81平方米舒适三居室、73平方米至93平方米宽脚三居室...... ..”, 即高免费面积和低实盘价, 对业主购买这套房子起到了决定性的作用。多位业主代表现场多次测量后发现, 各单位的赠送面积均有所缩小。例如,

73平方米和77平方米的阳台、客厅和卧室的面积比合同要小。
       最严重的是, 73平米套房的使用面积仅为63.5平米, 与原宣传承诺的77平米严重不符。开发商明知73㎡公寓使用面积缩水13㎡以上, 严重影响房屋性能和功能, 却故意隐瞒不告知业主, 导致多收10万元每个家庭, 需要支付更多的银行利息。高达6万多元, 给业主造成巨大损失。 73平方米, 作为coco金沙三期的主力户型, 住户多达700户, 仅按房款金额计算,

总损失高达7000多万。业主诉求:退房或按合同约定如果免费区域不足, 价格将退还。 63平米至81平米舒适三房 73平米至93平米宽尺三房 63平米至81平米舒适三房 73平米至93平尺宽尺三房-卧室三、绿地问题 小区绿地未达到建设蓝图设计指标(合同中绿地率为31%)。在之前的沙盘展示和销售人员介绍中, 小区有成人、儿童游泳池和儿童游乐场。蓝光同时为满足上述条件, 上当受骗, 经主管部门绿化验收后, 私自铲除草坪, 改建两个游戏池和一个儿童游乐场。绿化面积在验收前后不一致, 与规划局门​​户网站上公布的项目总体规划也不一致。请向主管部门查询:如此低的绿化率和如此高的公众分享率是否存在欺诈行为?业主诉求:强烈要求开发商履行出售房屋的承诺, 不仅要满足绿地率, 还要按照承诺拥有成人和儿童游泳池等公共设施。楼盘中庭中央绿化验收前后差异(验收前草坪、验收后游泳池) 楼盘中庭中央绿化验收前后差异(验收前草坪、验收后游泳池) ) 4.地铁4号线站口100米地铁口问题(步行5分钟左右, 现在30多分钟), 当时的一个工地被确定为地铁口(现在是地铁通风口)。业主要求:履行“地铁4号线车站百米接驳”, 如不能履行, 将退还地铁房间的房价差额。五、上交房屋问题开发商以《房屋回执通知书》通知所有业主, 要求于2015年12月15日至20日办理房屋交房手续。通过现场验房, 存在以下问题不符合交货条件: 1、天然气进口主管和户内支管未安装, 合同规定需在户内安装安装。
        2、房子里的水不通, 下水道也不通, 所以无法检测防水质量和下水道是否有问题。 3、单位门禁系统未安装使用, 未向业主发放门禁卡。 4、消防设施不齐全:消火栓箱内没有水枪、消防水带;地板上没有放置灭火器;小区内未设置消防面。 5、《商品房销售合同》约定的厨卫墙交货标准为水泥砂浆, 但实际上墙体仍为混凝土剪力墙; 《住宅工程质量入户验收结果表》和《住宅质量保证书》。 7、房屋质量问题较多, 如:客厅墙面不平整, 保温层厚度不符合建筑节能设计要求;阴阳角不直;装饰墙上的瓷砖不接缝;墙体空心, 天花结构板开裂;地面砂浆找平层开裂等。 6、蓝光佳宝物业的装修公司对所有业主不公平。装修期间, 与家宝物业配套入住的公司会提前装修, 会对整个装修工程造成影响, 并存在安全隐患。对其他大部​​分业主都是不公平的, 而且装修会造成相邻单位共用墙的问题, 严重影响房子的功能,

不符合国家规定的要求!如果家宝置业坚持强行装修, 屋主有权进入现场进行装修。我们非常怀疑这样一家不公正的物业公司能否公平公正地管理整个社区。业主委员会将带领大家选择另一家物业公司服务。业主诉求:在开发商对上述问题进行整改前, 业主拒收房!并追究蓝光佳宝物业公司和装修公司的责任!综上所述:蓝光COCO金沙三期的“树德直读、地铁口5分钟、大礼包”都是虚假宣传, 但对业主购买此楼盘起决定性作用, 也大大提高了房产的价格。销售单价, 现在所有的承诺都不能兑现, 事实很清楚, 业主要求成都青羊和君置业有限公司当天回复, 并在3个工作日内给出书面回复和处理计划天。否则, 业主将继续以各种方式维权!一切后果由成都青羊河君置业有限公司承担。 蓝光COCO金沙三期业主代表与蓝光工作人员协商 业主代表在协商现场与蓝光工作人员协商 2015.12。 31

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